Πώς να δημιουργήσεις το δικό σου website για απευθείας κρατήσεις με λιγότερα από 100€

Για έναν οικοδεσπότη, το να διαχειρίζεται, να διαφημίζει και να πουλάει το κατάλυμά του, δεν είναι εύκολη δουλειά. Λογικά, προβάλεις ήδη το κατάλυμά σου σε ένα ή περισσότερα κανάλια βραχυχρόνιας μίσθωσης – αυτό είναι και το πρώτο βήμα.

Το δεύτερο βήμα είναι να διαφημίζεις συστηματικά το κατάλυμά σου για μεγιστοποιήσεις τις κρατήσεις και έσοδά σου. Έχεις τη δυνατότητα να το κάνεις με πολλούς διαφορετικούς τρόπους, στα social media, μέσω ενός blogger ή influencer. 

Όμως, το βασικότερο εργαλείο για να διαφημιστείς, είναι να έχεις το δικό σου website. Ένα website από το οποίο θα μπορείς να δέχεσαι απευθείας κρατήσεις, να προωθείς το κατάλυμά σου, να παρέχεις περισσότερες πληροφορίες για όλες τις ανέσεις που προσφέρεις στους ενδιαφερόμενους ταξιδιώτες, να ενδυναμώσεις το brand σου και να προσελκύσεις νέους πιθανούς πελάτες.

 

Γιατί να αποκτήσεις το δικό σου website;

Μία από τις σημαντικότερες προκλήσεις που έχει να αντιμετωπίσει κάποιος που θέλει να μπει στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι το πώς θα ξεχωρίσει και θα διαφοροποιηθεί από τους υπόλοιπους. Αν εξαιρέσεις το γεγονός ότι το να δημιουργήσεις το δικό σου site απαιτεί λίγη παραπάνω δουλειά, είναι σίγουρα ο καλύτερος τρόπος να προωθήσεις το κατάλυμά σου.

Μερικά από τα πλεονεκτήματα του να έχεις το δικό σου website, είναι τα παρακάτω:

  • Είναι ιδανικό, τόσο για αυτούς που νοικιάζουν ένα όσο και για αυτούς που νοικιάζουν περισσότερα καταλύματα. Είτε διαθέτεις ένα μεγάλο σπίτι με πολλά δωμάτια ή πολλά δωμάτια σε διαφορετικά σπίτια είτε διάφορες εξοχικές κατοικίες – ένα website σου επιτρέπει να τα προωθήσεις με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
  • Με το website θα προσελκύσεις νέους ταξιδιώτες, θα χτίσεις το brand και τη φήμη σου, δίνοντας στους ενδιαφερόμενους επισκέπτες μία πιο ολοκληρωμένη εμπειρία και θα επικοινωνονείς άμεσα μαζί τους.
  • Θα μπορείς να ελέγξεις και να προσαρμόζεις τη μάρκετινγκ στρατηγική σου. Θα μπορείς να έχεις το δικό σου blog, να στέλνεις απευθείας email στους ταξιδιώτες, να χρησιμοποιείς τα social media ή να έχεις τη δική SEO στρατηγική για να εμφανίζεσαι υψηλότερα στα αποτελέσματα αναζήτησης.
  • Θα αποφύγεις τις προμήθειες των καναλιών. Το κόστος είναι πιο υψηλό αν προβάλεις το κατάλυμά σου σε πολλαπλά κανάλια, λόγω των προμηθειών που έχει το καθένα. Θα βγάζεις έξτρα χρήματα μόνο και μόνο από το γεγονός ότι δε θα πληρώνεις προμήθεια κάθε φορά που δέχεσαι μια νέα κράτηση.
  • Θα έχεις τη δυνατότητα να χτίσεις το brand σου. Θα έχεις τη δυνατότητα να διαφοροποιηθείς από τους υπόλοιπους, με το δικό σου logo, ύφος, φωτογραφίες και πολλά περισσότερα.

 

Αναλυτικός οδηγός για το πώς να δημιουργήσεις μόνος σου το δικό σου website

Παρακάτω θα δείς βήμα – βήμα κάθε στάδιο για να δημιουργήσεις το δικό σου πλήρως λειτουργικό website για να δέχεσαι απευθείας κρατήσεις.

Προσοχή: Για αυτό τον οδηγό, χρησιμοποιούμε το Godaddy σαν πάροχο φιλοξενίας, το Stripe για τις πληρωμές, το ΗΒοοκ για να δέχεσαι κρατήσεις και σαν θέμα το Adomus. Είσαι ελεύθερος να χρησιμοποιήσεις οποιαδήποτε άλλα θέλεις. Ούτε η Syncbnb ούτε οι δημιουργοί του οδηγού λαμβάνουν κάποια προμήθεια για να διαφημίσουν τις παραπάνω υπηρεσίες.

Είσαι έτοιμος;

Πρίν μπούμε στις λεπτομέρειες, δες μια λίστα με τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσεις:

  1. Άνοιξε λογαριασμό σε έναν πάροχο φιλοξενίας (hosting provider)
  2. Αγόρασε το δικό σου domain name
  3. Απόκτησε το Managed WordPress Hosting 
  4. Κατέβασε ένα theme για ενοικίαση καταλυμάτων
  5. Άνοιξε έναν λογαριασμό πληρωμών για να δέχεσαι πληρωμές με κάρτες
  6. Ενεργοποίησε το σύστημα κρατήσεων
  7. Ανέβασε τα καταλύματά σου
  8. Θέσε τις τιμές σου
  9. Πρόσθεσε τρόπους πληρωμής
  10. Πρόσθεσε περιεχόμενο στο website σου
  11. Πρόσθεσε ένα footer
  12. Συγχρόνισε το website σου με τα υπόλοιπα κανάλια σου για να αποφεύγεις διπλοκρατήσεις
  13. Πρόσθεσε κριτικές στο website σου

 

Ας ξεκινήσουμε να φτιάχνουμε το website!

Βήμα 1: Άνοιξε λογαριασμό στο GoDaddy (ή οποιοδήποτε άλλο πάροχο φιλοξενίας επιθυμείς)

Το πρώτο βήμα είναι σημαντικό, πρέπει να δημιουργήσεις το δικό σου domain name και να το συνδέσεις με το site σου.

  1. Πήγαινε στο GoDaddy.com.
  2. Επίλεξε Sign In.
  3. Επίλεξε ‘’Create my Account’’
  4. Συμπλήρωσε το email σου, διάλεξε username και password, συμφώνησε με τις πολιτικές και τους όρους χρήσης
  5. Θα βρεθείς κατευθείαν στη σελίδα Products

Βήμα 2: Αγόρασε το domain σου

Υπάρχουν μερικά πράγματα τα οποία πρέπει να έχεις στο μυαλό σου πριν αγοράσεις το domain σου. Παρακάτω θα βρείς μερικά tips για το πώς να το διαλέξεις

  • Διάλεξε ένα όνομα που θα σε διαφοροποιεί από τους υπόλοιπους στην αγορά. Να είναι όσο πιο μοναδικό γίνεται και απέφυγε τα γενικά ονόματα.
  • Το domain name σου δε πρέπει να είναι το όνομα της ιδιοκτησίας σου 
  • Το domain name σου πρέπει να αντιπροσωπεύει το brand σου. Μείνε συνεπής σε αυτο!
  • Χρησιμοποίησε ένα domain που να περιλαμβάνει το brand name σου και να είναι εύκολο στη γραφή
  • Χρησιμοποίησε keywords στο domain name σου. Για παράδειγμα, ‘’NewYorkSkyHighApartement’’ vs. ‘’Apartment James’’

Δες παρακάτω πώς να αγοράσεις το domain σου:

  1. Πήγαινε στο GoDaddy’s Domain Name Search page
  2. Γράψε το domain name που προτιμάς στην αναζήτηση
  3. Έλεγξε ότι το domain name που διάλεξες είναι διαθέσιμο. Αν δεν είναι το GoDaddy θα σου προτείνει αυτόματα άλλα παρόμοια
  4. Επίλεξε ‘’Add to cart’’
  5. Έπειτα επίλεξε ‘’Continue to Cart’’
  6. Θα χρειαστεί να γράψεις τα στοιχεία χρέωσής σου (Όνομα, Τηλέφωνο, Ταχυδρομικός Κώδικας και διεύθυνση)
  7. Βεβαιώσου ότι κατάχωρησες το domain name σου για όσα χρόνια θέλεις (1 ή 2 χρόνια)
  8. Επίλεξε ‘’Payment’’ για να εισάγεις την πληρωμή σου

Έτοιμος!

Σε αυτή την περίπτωση επιλέξαμε για domain name το ellicottvillehideaway.com

 

Βήμα 3: Απόκτησε Managed WordPress Hosting από το GoDaddy

Τώρα είναι το σημείο που θα συνειδητοποιήσεις πόσο εύκολο είναι να φτιάξεις το δικό σου site.

Μ’ ένα κλικ μπορείς να φτιάξεις το δικό σου site χωρίς την παρέμβαση επαγγελματία. Το WordPress είναι ένας οικονομικά αποδοτικός ιστότοπος και φιλικός προς το χρήστη, που θα σε βοηθήσει να δημιουργήσεις το δικό σου site πολύ γρήγορα. Είτε έχεις ένα μικρό ξενοδοχείο είτε απλά ένα δωμάτιο το WordPress θα λειτουργήσει εξίσου καλά.

Το Managed WordPress είναι μια βελτιστοποιημένη πλατφόρμα φιλοξενίας στο GoDaddy που σε βοηθάει:

  • Nα λειτουργήσεις το WordPress με ασφάλεια
  • Να διαχειριστείς βασικές εργασίες όπως εγκατάσταση, δημιουργία αντιγράφων ασφαλείας κλπ
  • Να τα έχεις όλα σε μία πλατφόρμα

Συνοψίζοντας, ένα managed wordpress θα κάνει όλη τη δύσκολη δουλειά για εσένα. Δεν χρειάζεται να είσαι εξπέρ στην τεχνολογία για να φτιάξεις το δικό σου λειτουργικό site.

  1. Μπες στο WordPress Managed Hosting
  2. Επίλεξε το Βασικό πακέτο ($6.99)
  3. Συμπλήρωσε όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες και προχώρησε στην πληρωμή

Προσοχή: Για να θέσεις το Adomus σε λειτουργία, θα πρέπει να απενεργοποιήσεις το CDN από τις ρυθμίσεις του GoDaddy. Πήγαινε στο My Account -> Managed WordPress -> Production Site -> CDN -> Disable (πράσινο κουμπί)

Έπειτα αφήνουμε το site του GoDaddy για λίγο και προχωράμε στο επόμενο βήμα.

Βήμα 4: Κατέβασε ένα θέμα για βραχυχρόνια μίσθωση από το Envato που να περιλαμβάνει το HBook Booking plugin και στη συνέχεια εγκατέστησε το στο managed WordPress

Τώρα μπορείς να κατεβάσεις το θέμα του website σου. Όμως είναι μερικά πράγματα που πρέπει να προσέξεις:

  • Διάλεξε ένα θέμα για μίσθωση καταλυμάτων
  • Βεβαιώσου ότι περιλαμβάνει το ΗΒοοk Plugin. (Θα αναφερθούμε σε αυτό λεπτομερώς πιο κάτω σε αυτό τον οδηγό)

Ακολουθούν τα βήματα που πρέπει να χρησιμοποιήσεις για να κατεβάσεις ένα θέμα:

  1. Δημιούργησε ένα λογαριασμό στο Envato

  1. Μπες στο Themeforest
  2. Επίλεξε ‘’Web Themes & Templates’’
  3. Ψάξε το ‘’Admous WordPress Theme’’
  4. Αν θέλεις να μάθεις περισσότερα, θα βρεις πληροφορίες στο Details & Preview και η επιλογή Preview θα σε βοηθήσει να δεις πώς θα φαίνεται κάθε θέμα στο website σου
  5. Επίλεξε Add to Cart. Συμπλήρωσε τις πληροφορίες πληρωμής. Μπορείς να πληρώσεις χρησιμοποιώντας την κάρτα σου, το Stripe ή Paypal.

Στη συνέχεια, θα πρέπει να εγκαταστήσεις το θέμα που έχεις επιλέξει:

  1. Μόλις το ολοκληρώσεις, πλοηγήσου στο τμήμα των Downloads. Εκεί θα βρεις το θέμα που μόλις πλήρωσες και εγκατέστησες
  2. Κάνε κλικ στο πτυσσόμενο menu και επίλεξε ‘’Installable WordPress File Only’’. Αυτό περιέχει το zip file του θέματος
  3. Έπειτα κάνε download ‘’All Files & Documentations’’. (Θα χρειαστεί αργότερα σε επόμενο βήμα)

4.  Στη συνέχεια, πήγαινε στο λογαριασμό σου στο GoDaddy, επίλεξε ΄΄Managed WordPress’’, κάνε κλικ στο ‘’Manage’’ κάτω από το ‘’Website’’ και τέλος κάνε κλικ στο ‘’Edit Site’’.

5. Αυτό θα σε ανακατευθύνει στο dashboard του WordPress. Αυτή είναι η πρώτη φορά που συναντάς το dashboard πάνω στο οποίο θα δημιουργηθεί εύκολα, το website σου.

6. Μόλις μπεις στο dashboard, επίλεξε Appearance και μετά Themes.

7. Κάνε κλικ στο Add New, για να εμφανιστεί το Theme Directory

8. Επίλεξε Upload Theme

9. Βρες το .zip file του θέματος που έχεις επιλέξει και επίλεξε ‘’Upload Theme’’

10. Μόλις φορτώσει, επίλεξε Install Now

11. Το τελευταίο βήμα είναι να θέσεις σε λειτουργία το θέμα, ‘’Activate Theme’’ και είσαι έτοιμος!

 

 

Αν συναντήσεις δυσκολίες στην παραπάνω διαδικασία και θέλεις να αναλάβουν οι ειδικοί μας τη δημιουργία της ιστοσελίδας σου, με βάση τις δικές σου ανάγκες, κάνε κλικ παρακάτω!

ΝΑΙ! ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΑΙ

 

Βήμα 5: Άνοιξε το Stripe για να δέχεσαι πληρωμές από κάρτες

Σε αυτό το βήμα πρέπει να βεβαιωθούμε ότι όχι μόνο θα φτιάξεις ένα website αλλά και ότι θα είναι πλήρως λειτουργικό και ότι στο τέλος αυτού του οδηγού θα είσαι έτοιμος να δεχτείς τις πρώτες κρατήσεις. Για να το πετύχεις αυτό θα χρησιμοποιήσεις το Stripe. To Stripe είναι μια πλατφόρμα που επιτρέπει να στέλνεις και να δέχεσαι κρατήσεις μέσω internet.

Παρακάτω θα βρεις τα βήματα για το πώς να ανοίξεις ένα λογαριασμό στο Stripe:

1. Μπες στο Stripe & δημιούργησε ένα λογαριασμό

2. Πήγαινε στην φόρμα εγγραφής του Stripe

3. Διάλεξε τη χώρα όπου βρίσκεται η τράπεζα στην οποία έχεις το λογαριασμό σου

4. Συνδέσου στο λογαριασμό σου και συμπλήρωσε τις παρακάτω πληροφορίες:

α. Πληροφορίες λογαριασμού

β. Αριθμό κοινωνικής ασφάλισης

γ. Διεύθυνση

δ. Την πιστωτική σου κάρτα

5. Μόλις συνδεθείς, επίλεξε ‘’Activate Account’’ πάνω αριστερά στην οθόνη. Αυτό θα ενεργοποιήσει το λογαριασμό σου.

6. Θα χρειαστεί να βεβαιωθείς ότι έχεις ενεργοποιήσει όλα τα API Keys. Επίλεξε Account -> Account Settings -> API Keys

7. Αντέγραψε το Live Secret Key και το Live Publishable Key και βεβαιώσου ότι είναι αποθηκευμένα

Πριν προχωρήσουμε στο επόμενο βήμα πρέπει να σημειώσουμε ότι το θέμα Adomus έχει τη δυνατότητα να το κατεβάσεις σαν demo. Αυτό έχει μια σειρά από μειονεκτήματα και πλεονεκτήματα αναλόγως τις προτιμήσεις σας.

Από τη μία μεριά, το demo είναι προτιμώτερο για αρχάριους χρήστες που δεν είναι πολύ εξοικειωμένοι με το WordPress, όμως δε σου δίνει πολλές επιπλέον δυνατότητες.

Βήμα 6: Ενεργοποίησε το HBook Plugin

To plugin είναι ήδη εγκατεστημένο, το μόνο που χρειάζεται να κάνεις είναι να πας στα Plugins και να επιλέξεις Activate Plugin.

Μόλις το ενεργοποιήσεις πρέπει να βρεις τις άδειες (Licenses) κάτω αριστερά στο menu και να επιλέξεις ενεργοποίηση άδειας για να ξεκλειδώσεις το Hbook Plugin. Μπορείς να το πετύχεις αυτό εισάγοντας τον κωδικό αγοράς.

Τι είναι το HBook Plugin και γιατί πρέπει να το χρησιμοποιήσω;

Το παραπάνω plugin είναι απαραίτητο για κάθε website που χρειάζεται να δέχεται οποιουδήποτε είδους κρατήσεις. Με τη βοήθειά του θα μπορείς να διαχειρίζεσαι κάθε είδους κράτησης: 

  • Προσαρμόσιμες φόρμες αναζήτησης και κρατήσεων 
  • Δυνατότητα ρύθμισης πολλαπλών πληρωμών
  • Λειτουργεί με οποιοδήποτε θέμα του WordPress

Θα δούμε παρακάτω όλες τις λειτουργίες του HBook plugin.

Βήμα 7: Πρόσθεσε τα καταλύματά σου

Ήρθε η ώρα να καταχωρήσεις το πρώτο σου ακίνητο! Πρώτα όμως βεβαιώσου ότι έχεις έτοιμα όλα τα παρακάτω:

  • Mια μεγάλη εικόνα του καταλύματος (hero image), επαγγελματική που να αναδεικνύει με τον καλύτερο τρόπο το κατάλυμα
  • Να έχεις έτοιμη μια περιγραφή για το κατάλυμα. Μερικά στοιχεία που μπορεί να σε βοηθήσουν:
  1. Μια μικρή περίληψη που να περιλαμβάνει τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά του καταλύματος
  2. Ένας πιασάρικος τίτλος
  3. Πρόσθεσε αριθμό δωματίων, ανέσεις, υπηρεσίες και πληροφορίες για την γύρω περιοχή
  4. Πρόσθεσε τυχόν event ή δραστηριότητες που υπάρχουν εκεί κοντά

Ένα πιο αναλυτικό οδηγό για το πως να γράψεις την τέλεια περιγραφή, μπορείς να βρεις εδώ.

Αμέσως μόλις ετοιμάσεις όλα τα παραπάνω, μπορείς να καταχωρήσεις το κατάλυμά σου.

  1. Επίλεξε Accommodation -> Add New
  2. Πρόσθεσε τον πιασάρικο τίτλο σου στο ΄΄Title section’’
  3. Πρόσθεσε την περιγραφή σου
  4. Επίλεξε Add Media για να εισάγεις φωτογραφίες του καταλύματος
  5. Στα δεξιά, θα βρεις την επιλογή Set Featured Image. Αυτή θα πρέπει να είναι η μεγάλη φωτογραφία που αναφέραμε παραπάνω (hero image)
  6. Έπειτα μπορείς να ξεκινήσεις να συμπληρώνεις τις πληροφορίες στο Accommodation Settings: 
  • Θα συμπληρώσεις τον αριθμό των καταλυμάτων (αυτό είναι υποχρεωτικό)
  • Την κανονική  χωρητικότητα του καταλύματος
  • Το μέγιστο αριθμό ατόμων που επιτρέπεται στην ιδιοκτησία σου
  • Τον ελάχιστο αριθμό (προαιρετικά)

7. Μόλις τα ετοιμάσεις, επίλεξε Publish. Αν θες να δεις πώς φαίνονται οι πληροφορίες στο website σου πάτησε Preview

Tι θα συμβεί αν αλλάζεις την τιμή ανάλογα με τον αριθμό των επισκεπτών;

  1. Χρησιμοποίησε την επιλογή ‘’number of occupancies’’ για να καθορίσεις τον αριθμό των επισκεπτών για τους οποίους θέλεις να θέσεις την βασική τιμή.
  2. Επίλεξε Hbook > Rates και βάλε το φίλτρο ΄΄Price per adult above normal occupancy’’

 

Μήπως θέλεις να δημιουργήσουν οι ειδικοί μας την ιστοσελίδα σου μέσα σε λίγα λεπτά;

ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΑΙ

 

Βήμα 8: Δημιούργησε τις καταχωρήσεις των καταλύμάτων σου στο HBook Plugin

Θα ξεκινήσουμε με τις ρυθμίσεις τιμολόγησης. Υπάρχουν πολλές επιλογές σε αυτήν την ενότητα. Πριν μάθουμε πώς καθορίζουμε τις εποχές και τις τιμές τους, θα σε καθοδηγήσουμε στο ποιες είναι οι εποχιακές τιμές και γιατί είναι σημαντικό να τις ορίσεις.

Ποιές είναι οι εποχικές τιμες;

Οι εποχιακές τιμές είναι βασικά μια απόκλιση από τις τυπικές τιμές για συγκεκριμένες περιόδους του έτους ή event. Μπορείς να αλλάξεις τις εποχιακές τιμές σου, για παράδειγμα, με βάση:

  • Τους καλοκαιρινούς μήνες εάν το ακίνητό σου είναι παραθαλάσσιο
  • Χειμερινές διακοπές, αν το ακίνητό σου βρίσκεται σε κάποιο χιονοδρομικό κέντρο
  • Αν υπάρχει κάποιο δημοφιλές τοπικό event που γνωρίζεις ότι θα προσελκύσει πολύ κόσμο

Γιατί να θέσεις εποχικές τιμές;

Ο καθορισμός εποχικών τιμών είναι απαραίτητος για κάθε ιδιοκτήτη καταλύματος. Διατηρώντας τις τιμές ίδιες, δεν θα είναι εύκολο  να αυξήσεις τα έσοδά σου, καθώς δε θα αξιοποιήσεις καθόλου την αυξημένη ζήτηση.

Πώς να γνωρίζεις τι εποχικές τιμες θα πρέπει να θέσεις;

Το να γνωρίζεις τι τιμές να θέσεις δεν είναι εύκολο, και περιέχει πολλές παγίδες. 

  • Πριν αλλάξεις τις τιμές σου, έλεγξε τις τιμές των ανταγωνιστών σου
  • Κάνε μια μικρή έρευνα να δείς τις τιμές παρόμοιων καταλυμάτων με το δικό σου

 

Πώς να ορίσεις τις εποχικές χρεώσεις;

  • Πρώτον, πρέπει να καθορίσεις τα προβλεπόμενα έσοδα για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο
  • Βασιζόμενος σε αυτά, βρες ποιές θα πρέπει να είναι οι τιμές σου για μια υγιή αύξηση ή πτώση των τιμών

 

Εποχές

  1. Επίλεξε Hbook -> Seasons
  2. Αρχικά πρέπει να θέσεις τις εποχές. Διάλεξε τις σεζόν που σε εξυπηρετούν ανάλογα με τα φεστιβάλ, event, σαββατοκύριακα, τις μέρες υψηλής ή χαμηλής ζήτησης
  3. Όρισε τις ημερομηνίες έναρξης και λήξης στις σεζόν 
  4. Η ημερομηνία λήξης πρέπει να είναι ίση με τη μέγιστη ημερομηνία κράτησης (maximum date for a reservation)

 

Κανόνες κράτησης

Επίλεξε Hbook -> Booking rules. Αυτά είναι προαιρετικά, αλλά θα σε βοηθήσουν να βελτιστοποιήσεις τις κρατήσεις σου όσο το δυνατόν περισσότερο. Έχεις 5 τύπους κανόνων κράτησης:

  • Check-in days: πότε επιτρέπεται να κάνουν check-in οι επισκέπτες σου;
  • Check-out days: πότε επιτρέπεται να κάνουν check-out οι επισκέπτες σου;
  • Ελάχιστες μέρες διαμονής (minimum stay)
  • Προχωρημένοι κανόνες κρατήσεων: εάν έχεις υποχρεωτικούς κανόνες για ειδικές τιμές / εκπτώσεις / κουπόνια.

* Να είσαι ελαστικός με τους κανόνες που θα θέσεις. Βεβαιώσου ότι προσφέρεις ευέλικτες ημέρες και ώρες check-in και check-out. Μερικοί επισκέπτες μπορεί να μην δούν ποτέ την ιδιοκτησία σου εάν έχεις αυστηρούς κανόνες κράτησης.

 

Τιμές

Επίλεξε Hbook -> Rates

  • Αυτό πρέπει να συμβεί αφού ορίσεις τον τύπο και τις σεζόν του καταλύματος.
  • Εδώ μπορείς να επιλέξεις:
  1. Τιμές ενηλίκων / παιδιών άνω της κανονικής χωρητικότητας.
  2. Τυχόν ειδικές τιμές που έχετε για συγκεκριμένους επισκέπτες και σεζόν.
  3. Εκπτώσεις (όταν τα κριτήρια αναζήτησης πληρούν τα κριτήρια του κανόνα έκπτωσης που έχεις θέσει).
  4. Κουπόνια

 

Χρεώσεις και φόροι

Επίλέξε στο Hbook -> Fees.

  • Τόσο τα τέλη όσο και οι φόροι θα είναι υποχρεωτικά και θα προστεθούν πάνω από κάθε κράτηση.
  • Μπορούν είτε να είναι ένα σταθερό ποσό είτε ένα ποσοστό.

Αυτά μπορούν να εφαρμοστούν σε:

  • Τιμές διαμονής.
  • Τιμές επιπλέον υπηρεσιών.

Μπορείς να προσθέσεις τις σταθερές χρεώσεις στα ακόλουθα:

  • Ανά άτομο.
  • Ανά άτομο ανά ημέρα.
  • Ανά κατάλυμα.
  • Ανά κατάλυμα ανά ημέρα.
  • Ανά κράτηση.

Οι σταθερές χρεώσεις περιλαμβάνουν συνήθως:

  • Χρέωση καθαρισμού.
  • Κόστος υπηρεσίας.
  • Φόροι
  • Τουριστικοί φόροι.
  • Φόρος επιπλέον υπηρεσιών.

Βήμα 9: Πρόσθεσε έναν τρόπο πληρωμής.

Το Hbook σου επιτρέπει να επιλέξεις διαφορετικές μεθόδους πληρωμής για τους επισκέπτες σου.

Επίλεξε Hbook -> Payment Settings

Οι επιλογές περιλαμβάνουν:

  • Οι πελάτες σου μπορούν να επιλέξουν μεταξύ διαφορετικών επιλογών πληρωμής.
  • Αν πρέπει να δώσουν προκαταβολή ή όχι. (Εδώ μπορείς να επιλέξεις το ποσό και πότε το πληρώνουν. Εάν πρέπει να πληρωθεί πριν από την άφιξή τους, θα προστεθεί στο συνολικό ποσό)
  • Νόμισμα πληρωμής.

 

Πώς θα δέχεσαι τις πληρωμές;

Στην περίπτωσή μας μέσω Stripe. Το μόνο που πρέπει να προσθέσεις  είναι το ‘’Test Publishable Key and Secret Key’’

Βήμα 10: Πρόσθεσε περιεχόμενο στο Website σου.

Για το marketing, το περιεχόμενο είναι ο βασιλιάς. Στον κόσμο των ενοικιάσεων ακινήτων, το περιεχόμενο είναι απαραίτητο για τους επισκέπτες σας. Η δημιουργία μιας στρατηγικής μάρκετινγκ περιεχομένου για τον ιστότοπό σου  θα αυξήσει την επισκεψιμότητα, θα χτίσει την επωνυμία σου και θα βοηθήσει τους καλεσμένους σου να δημιουργήσουν μια σχέση μαζί σου και την ιδιοκτησία σου, πριν καν πατήσουν το πόδι τους εκεί.

 

Υπάρχουν πολλές επιλογές περιεχομένου από τις οποίες μπορείς να διαλέξεις, αλλά το πιο σημαντικό είναι το περιεχόμενο που αφορά την περιοχή σου. Πήγαινε στο Dashboard, κάνε κλικ στο Pages και Add new. Εκεί μπορείς να ορίσεις μια ολόκληρη σελίδα για να δώσεις στους πιθανούς επισκέπτες σου όλες τις πληροφορίες που χρειάζονται για την τοποθεσία σας.

Ακολουθεί ένα παράδειγμα:

Θα καταλήξει να μοιάζει κάπως έτσι:

Ορισμένες συμβουλές και κόλπα για τη δημιουργία περιεχομένου περιλαμβάνουν:

  • Διασκεδαστικά γεγονότα που αφορούν την περιοχή σας.
  • Κρυμμένος οδηγός θησαυρού.
  • Συμβουλές και κόλπα για  την πρώτη φορά που βρίσκονται στην τοποθεσία.
  • Κράτησέ το πρωτότυπο, μοναδικό και προσωπικό!

Βήμα 11: Πρόσθεσε ένα υποσέλιδο.

Σου συνιστούμε να προσθέσεις ένα υποσέλιδο με μια ενότητα ‘’Σχετικά με εμάς’’.

Αυτή η ενότητα βοηθάει για να αφηγηθείς μια ιστορία για τον εαυτό σου και την ιδιοκτησία σου, βοηθώντας τους καλεσμένους σου να αισθάνονται πιο κοντά σε εσένα, στην επωνυμία που προσπαθείς να δημιουργήσεις και στην ιδιοκτησία σου. Τους βοηθά να καταλάβουν ποιό άτομο διαχειρίζεται το κατάλυμα και μπορεί ακόμη και να τους πείσει να κάνουν κράτηση.

Πρώτα, πήγαινε στο Dashboard.

  1. Στη συνέχεια, πήγαινε στο Manage widgets.
  2. Manage Live Preview.
  3. Widgets – Footer Column One
  4. Add Widgets
  5. Όρισε τον Τίτλο: Σχετικά με εμάς
  6. Όρισε την εικόνα και την περιγραφή.

Δες πιο αναλυτικά πώς να το κάνεις:

  • Αφιέρωσε χρόνο για να παρουσιάσεις τον εαυτό σου.
  • Δείξε τους ότι ενδιαφέρεσαι πραγματικά για αυτήν την ιδιοκτησία και έχει «φτιαχτεί με αγάπη»
  • Ανέφερε την ιστορία, εάν υπάρχει, πίσω από την ιδιοκτησία σου. Έχεις κάποια ενδιαφέρουσα ιστορία για το μέρος;
  • Συμμετέχεις σε πρωτοβουλίες στην περιοχή σου; Εάν ναι, ανέφερέ τες!

Ίσως βρίσκεις την παραπάνω διαδικασία χρονοβόρα; Οι ειδικοί μας μπορούν πολύ γρήγορα να ετοιμάσουν την ιστοσελίδα σου, προσαρμοσμένη στο κατάλυμα και τις ανάγκες σου!

ΝΑΙ! ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΑΙ

 

Βήμα 12: Ρύθμισε το συγχρονισμό με τη Syncbnb, ώστε να μην λαμβάνεις διπλοκρατήσεις

Οι διπλοκρατήσεις είναι ο χειρότερος εφιάλτης ενός οικοδεσπότη. Μόλις καταχωρήσεις την ιδιοκτησία σου σε πολλά κανάλια, διατρέχεις τον κίνδυνο να λάβεις κρατήσεις που αλληλεπικαλύπτονται και αυτό μπορεί να σου κοστίσει πολλά χρήματα.

Σε γενικές γραμμές, οι ακυρωμένες κρατήσεις όχι μόνο σε κάνουν να αισθάνεστε άσχημα, αλλά θα πρέπει να αντιμετωπίσεις τις χρεώσεις ακύρωσης του οικοδεσπότη, τις χαμηλές βαθμολογίες, τις κακές κριτικές και τα χαμένα χρήματα.

Υπάρχει, ωστόσο, ένας πολύ εύκολος τρόπος για να αποφευχθεί αυτό. Εδώ μπαίνει η Syncbnb. Με την Εγγύηση Μηδενικών Διπλοκρατήσεων:

  • Επικοινωνούμε με τους φιλοξενούμενούς σου
  • Βρίσκουμε εναλλακτική διαμονή ίδιας ή μεγαλύτερης αξίας
  • Kαλύπτουμε όλα τα έξοδα της αλλαγής (μέχρι $500) και τελικά
  • Επικοινωνούμε με τα κανάλια και επιβεβαιώνουμε ότι δεν θα υπάρξει καμία απολύτως επίπτωση στο προφίλ σου εφόσον παίρνουμε εμείς την ευθύνη!

Επιπλέον, συγχρονίζουμε όλες τις κρατήσεις σου, ώστε να μην χρειάζεται να τις ελέγξεις χειροκίνητα. Η πλατφόρμα μας αυτοματοποιεί ολόκληρη τη διαδικασία και συγχρονίζει όλα τα δεδομένα ημερολογίου σου.

Το μόνο που χρειάζεται να κάνεις είναι:

  • Να δημιουργήσεις έναν λογαριασμό στην Syncbnb.
  • Να προσθέσεις 2 ή περισσότερα καταλύματα στον λογαριασμό.
  • Η Syncbnb θα ξεκινήσει αυτόματα το συγχρονισμό των ημερολογίων και των κρατήσεων σου.

Βήμα 13: Πρόσθεσε κριτικές στο website σου

Οι περισσότεροι ταξιδιώτες ελέγχουν κριτικές πριν κάνουν κράτηση. Αν έχεις μια συλλογή από πραγματικές κριτικές επισκεπτών από άλλα κανάλια όπως την Airbnb, είναι καλύτερο να τα προσθέσεις ως μαρτυρίες.

  • Βεβαιώσου ότι ενημερώνονται τακτικά.
  • Βεβαιώσου  ότι έχεις τις πιο πρόσφατες κριτικές εκεί.

Μπορείς να προσθέσεις μαρτυρίες μεταβαίνοντας στο Dashboard, έπειτα Testimonials και μετά Add new. Αντίγραψε και επικόλλησε την κριτική σου από τα άλλα κανάλια στον ιστότοπό σου.

 

Συμβουλές και κόλπα για τη δημιουργία του website σου

Ακολουθούν μερικές συμβουλές που πρέπει να θυμάσαι

Χρόνοι Φόρτωσης

Βεβαιώσου ότι οι σελίδες σου φορτώνονται όσο το δυνατόν πιο γρήγορα. Όσο πιο αργή είναι η φόρτωση του ιστότοπού σου, τόσο περισσότερες κρατήσεις θα χάσεις. Τσέκαρε τον ιστότοπό σου χρησιμοποιώντας το Google Test Page.

Επιλέγοντας το κοινό-στόχο σου.

Πριν ξεκινήσεις να δημιουργείς τον ιστότοπο σου, βεβαιώσου ότι έχεις τροποποιήσει τη στρατηγική μάρκετινγκ και τον ιστότοπό σου με βάση το κοινό-στόχο σας.

  1. Αρχικά, όρισε ακριβώς ποιο είναι το κοινό-στόχος σας.
  2. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει οικογένειες, φοιτητές, επαγγελματίες ταξιδιώτες, μεμονωμένους ταξιδιώτες ή μεγάλες ομάδες.
  3. Το κοινό-στόχος σου εξαρτάται από τον τύπο της ιδιοκτησίας σου και την τοποθεσία της ιδιοκτησίας σου. Για παράδειγμα, ένα συγκρότημα στον τελευταίο όροφο στο κέντρο της πόλης ταιριάζει σε επαγγελματίες ταξιδιώτες περισσότερο από οικογένειες, ενώ ένα εξοχικό σπίτι είναι περισσότερο ένα ρομαντικό καταφύγιο ή για οικογενειακές διακοπές.

 

Επιλέγοντας τις φωτογραφίες σου.

Οι επισκέπτες έχουν 20% περισσότερες πιθανότητες να κάνουν κράτηση στην ιδιοκτησία σου, εάν έχεις πολλές φωτογραφίες υψηλής ποιότητας. Οι εικόνες σου πρέπει να είναι:

  1. Φωτεινές
  2. Καθαρές
  3. Να δείχνουν οπτικά τα συναισθήματα και τις σκέψεις που θα έχουν οι επισκέπτες σου όταν θα βρίσκονται στο κατάλυμά σου
  4. Να είναι επαγγελματικές- καλύτερα να προσλάβετε έναν επαγγελματία να τραβήξει μερικές φωτογραφίες

Βεβαιώσου ότι ανάρτησες τις φωτογραφίες σου, ώστε να έχουν μια λογική ακολουθία και σειρά. Ξεκίνα το ταξίδι απευθείας από την πόρτα μέσα από το σπίτι και, στη συνέχεια, εξερεύνησε κάθε δωμάτιο ξεχωριστά.

 

Συμβουλές για τη σύνταξη του τέλειου ελκυστικού τίτλου:

  • Βεβαιώσου ότι έχεις αναφέρει τον τύπο της καταχώρησής σου. (Είναι βίλα; Ρετιρέ; Εξοχικό σπίτι; Σπίτι;)
  • Έχεις μια ειδική υπηρεσία που μπορείς να επισημάνεις; (Υδρομασάζ, τραμπολίνο, στέγη, πισίνα;). Εάν ναι, ανέφερε το.
  • Ανάφερε τον τύπο του ταξιδιώτη που θέλεις να στοχεύσεις:. “Εξοχική κατοικία ιδανική για ένα ζευγάρι”
  • Ανάφερε τυχόν σημαντικά αξιοθέατα που βρίσκονται κοντά. “10 λεπτά μακριά από την Times Square”

 

Γράφοντας την περιγραφή σου.

Δεν υπάρχει μυστική συνταγή για να γράψεις την τέλεια περιγραφή, θα πρέπει να παίξεις με τα δυνατά σου σημεία και πραγματικά να κάνεις τους καλεσμένους σου να θαυμάσουν την ιδιοκτησία σου. Ακούγεται πιο εύκολο από ό, τι είναι.

Μερικές από τις συμβουλές μας περιλαμβάνουν:

  • Χρήση κορυφαίων λέξεων-κλειδιών για σκοπούς SEO.
  • Να έχεις έναν ιδιόμορφο και διασκεδαστικό τόνο για να δημιουργήσεις όσο το δυνατόν περισσότερη προσωπική σύνδεση
  • Ξεκίνησε με μια ελκυστική πρόταση για να βοηθήσεις τους επισκέπτες να συνεχίσουν να διαβάζουν.
  • Χρησιμοποίησε κουκίδες και σύντομες προτάσεις
  • Κάνε τους επισκέπτες να οραματιστούν τις διακοπές τους μέσω της περιγραφής σου.

 

Πρόσθεσε μια ενότητα “Πού να πάτε και τι να κάνετε”.

Μοιράσου την εμπειρία σου με τους καλεσμένους σου και πρόσθεσε μερικές τοπικές προτάσεις για κοντινές ανέσεις. Αυτές περιλαμβάνουν:

  • Σούπερ μάρκετ.
  • Εστιατόρια.
  • Ψώνια.
  • Νυχτερινή ζωή.
  • Οποιαδήποτε κοντινή δραστηριότητα.
  • Σταθμοί μετρό.

 

Πρόσθεσε έναν οδηγό κρυφών θησαυρών

Πρόσθεσε αξία στην ιδιοκτησία σου και στον ιστότοπό σου δημιουργώντας έναν Οδηγό κρυφών θησαυρών. Αντί να γράψεις τα “10 κορυφαία πράγματα που πρέπει να κάνετε στο X”, δώσε στους επισκέπτες σου πληροφορίες σχετικά με την περιοχή σου. Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν:

  • Εκπληκτικά αξιοθέατα.
  • Ανεξάρτητα εστιατόρια, γκαλερί, μουσεία και μπαρ.
  • Μέρη που συχνάζουν μόνο οι ντόπιοι.
  • Εκδηλώσεις που δεν είναι γνωστές στους τουρίστες.
  • Φτηνές τοποθεσίες μακριά από τις τουριστικές περιοχές.

Αυτό θα κάνει τους επισκέπτες να αισθάνονται σίγουροι για κράτηση τους και κατά πάσα πιθανότητα θα ακολουθήσουν τις προτάσεις σου. Λειτουργεί επίσης και αντίστροφα: εάν οι επισκέπτες αναζητούν τι να κάνουν στην περιοχή σου, μπορεί να σκοντάψουν στον ιστότοπό σου και να κάνουν κράτηση για την ιδιοκτησία σου από εκεί.

 

Πρόσθεσε ακριβείς οδηγίες.

Οι καλεσμένοι σου θέλουν να γνωρίζουν ακριβώς πόσο μακριά βρίσκεται η τοποθεσία από τα κορυφαία μνημεία. Μπορείς ακόμη και να προσθέσεις έναν διαδραστικό χάρτη για να βοηθήσεις τους καλεσμένους σου να κατανοήσουν οπτικά πόσο μακριά /κοντά είσαι.

 

Βγες πρώτος στις αναζητήσεις

Πόσο καλό θα ήταν να κατατάσσεται ο ιστότοπός σου ως ένα από τα πρώτα αποτελέσματα που βλέπουν οι ταξιδιώτες; Πολύ!

  • Βρες τις σωστές λέξεις-κλειδιά που σχετίζονται με την περιοχή σου.
  • Βελτιστοποίησε τις εικόνες σου (μικρότερα μεγέθη, χρησιμοποίησε ονόματα αρχείων, χρησιμοποίησε περιγραφές που περιλαμβάνουν αυτές τις λέξεις-κλειδιά)
  • Χρησιμοποίησε τους σωστούς τίτλους σελίδων
  • Προώθησε τους συνδέσμους σου.
  • Ξεκίνησε ένα blog ενοικίασης βραχυχρόνιων καταλυμάτων, χρησιμοποίησε  λέξεις-κλειδιά και ανάπτυξε εξαιρετικό περιεχόμενο.

 

Μερικά λάθη που πρέπει να αποφύγεις

  • Να έχεις κακή περιγραφή.
  • Δημοσίευση μικρών / χαμηλής ποιότητας φωτογραφιών.
  • Δεν έχεις προσθέσει πληροφορίες τοποθεσίας.
  • Δεν έχεις ενότητα “Σχετικά με εμάς”.
  • Δημιουργία ιστότοπου με χρώματα που δεν ταιριάζουν μεταξύ τους.
  • Λείπει μια παρότρυνση για δράση στον ιστότοπό σου.
  • Δεν αναφέρεις ότι προσφέρεις ασφαλείς ηλεκτρονικές πληρωμές.
  • Μη βελτιστοποίηση του ιστότοπου σε κινητά τηλέφωνα. 

 

Μερικές συμβουλές για το τέλος

Όπως είδαμε, η δημιουργία ενός ιστότοπου στις μέρες μας δεν ήταν ποτέ πιο εύκολη. Είναι σημαντικό για εσένα ως ιδιοκτήτη ακινήτου να έχεις τον δικό σου ιστότοπο και να τον διαφημίζεις παντού. Είναι ο τέλειος τρόπος για να αναπτύξεις την επωνυμία σου, να δείξεις ό,τι έχει να προσφέρει η ιδιοκτησία σου, να δημιουργήσεις συνεπής νέους δυνητικούς πελάτες και να μεγιστοποιήσεις τα έσοδά σου. Οι πλατφόρμες που μοιραστήκαμε εδώ σε αυτόν τον οδηγό,σε βοηθούν να εξοικονομήσεις χρήματα, χρόνο και να κατασκευάσεις το website σου εύκολα και γρήγορα.

*Αν παρά τον οδηγό μας, θέλεις ένα επαγγελματία που να ξέρει καλά την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, για να φτιάξει την ιστοσελίδα σου, μάθε περισσότερα παρακάτω.

ΝΑΙ! ΘΕΛΩ ΝΑ ΜΑΘΩ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

 

Αναζήτηση

Διαβάστηκαν Πρόσφατα