Guest post από τον Αναστάσιο Αμπατζόγλου, Managing Partner της IQ Insurance Quality

Ο τουρισμός αδιαμφισβήτητα είναι η ατμομηχανή της Ελληνικής οικονομίας.

Και για αυτό, η συγκεκριμένη βιομηχανία προσελκύει ολοένα και περισσότερες επενδύσεις στον τόπο μας, είτε από Έλληνες είτε από ξένους επενδυτές.

Κομμάτι από αυτή την πίτα, διεκδικούν και τα τουριστικά καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, που μέσα από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες (Airbnb, booking κτλ.) έδωσαν την ευκαιρία και σε απλούς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ή εξοχικών κατοικιών, να εξασφαλίσουν ένα εισόδημα (διόλου ευκαταφρόνητο πολλές φορές), μετατρέποντας είτε περιστασιακά είτε μόνιμα, τα ακίνητά τους σε τουριστικής εκμετάλλευσης περιουσιακά στοιχεία.

Δηλαδή, μιλάμε για μια (μικρή ή μεγαλύτερη) επιχειρηματική δραστηριότητα.

Αυτή η τελευταία φράση, κάνει την ειδοποιό διαφορά και στην ασφάλιση αυτής της περιουσίας.

Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή.

Η έννοια του διαμοιρασμού (Airbnb μοντέλο) είναι κάτι σχετικά καινούργιο στη ζωή μας. Για αυτό και η εμπειρία όλων (ιδιοκτητών ακινήτων, ασφαλιστικών διαμεσολαβητών, ασφαλιστικών εταιριών) στην ασφάλιση αυτής της δραστηριότητας δεν είναι μεγάλη και μόλις πρόσφατα διαμορφώθηκε ένα πρώτο πλαίσιο για το πως θα αντιμετωπίζουν τέτοιου είδους κινδύνους. Ο ξενοδόχος και η ασφαλιστική εταιρία, ξέρουν (ίσως…) πως να ασφαλίσουν το ξενοδοχείο.

Εσείς (ή ο διαχειριστής που έχετε εμπιστευτεί να διαχειρίζεται την περιουσία σας) γνωρίζετε τι πρέπει να προσέξετε στην ασφάλιση της περιουσίας σας;

Ένα τυπικό ασφαλιστήριο περιουσίας μήπως είναι ικανό; ΛΑΘΟΣ !!!

Η ασφάλιση του ακινήτου που αποφέρει εισόδημα από τουριστική χρήση (όχι δηλαδή  από μια τυπική, οικιστικής χρήσης, μακροχρόνια ενοικίαση) είναι επιχειρηματική. Και ως τέτοια πρέπει να αντιμετωπίζεται αφού αυτή η χρήση συνιστά επίταση κινδύνου για τις ασφαλιστικές εταιρίες.

Τι εννοούν επίταση;

Μεγαλύτερη επικινδυνότητα από ένα τυπικό ασφαλιστήριο κατοικίας, λόγω της συχνής εναλλαγής των χρηστών – ενοικιαστών και των επαυξημένων εκ του νόμου υποχρεώσεων που έχετε εσείς προς αυτούς, αλλά παράλληλα και της αυξημένης εξασφάλισης που χρήζει το ίδιο το ακίνητο από ζημιές που θα προκληθούν από τους συχνά εναλλασσόμενους ενοικιαστές.

Και για να γίνει αντιληπτό το παραπάνω, θα σας πω γλαφυρά ότι υπάρχουν ήδη δεκάδες περιπτώσεις που οι ασφαλιστικές εταιρίες αρνήθηκαν να αποζημιώσουν πελάτες τους για αυτόν ακριβώς το λόγο..

Στο σημείο αυτό αξίζει να σημειωθεί, ότι η πλειοψηφία των ασφαλιστικών εταιριών στην Ελλάδα, ΔΕΝ αναλαμβάνει την ασφάλιση τέτοιας χρήσης κατοικιών. Αν δηλαδή έχετε ήδη κάποιο τυπικό ασφαλιστήριο κατοικίας και τους ενημερώσετε όπως οφείλετε, ότι εκμεταλλεύεστε το ακίνητό σας για βραχυχρόνια τουριστική χρήση, η απάντηση θα είναι ότι υπό αυτές τις συνθήκες ΔΕΝ είναι έγκυρο το συμβόλαιο σας και θα πρέπει να ακυρωθεί ή θα σας τοποθετήσουν τόσους περιορισμούς και εξαιρέσεις, που δεν θα έχει νόημα να το κρατήσετε.

Σε περίπτωση λοιπόν που σας είπαν ή νομίζετε ότι είστε καλυμμένοι με ένα τυπικό ασφαλιστήριο περιουσίας, ξανασκεφτείτε το. Και η αλήθεια είναι ότι το κατάλληλο για εσάς συμβόλαιο, δεν κοστίζει κάτι ιδιαίτερα παραπάνω από ένα κοινό ασφαλιστήριο κατοικίας .. Όμως για τις ασφαλιστικές εταιρίες, το ζήτημα είναι νομικό ΚΑΙ τυπικό. Και φαντάζομαι ότι όλοι έχετε άποψη για το πόσο πολύ τυπικές και γραφειοκρατικές είναι οι διαδικασίες των ασφαλιστικών εταιρειών όταν κληθούν να αποζημιώσουν..

Για αυτό το λόγο, χρειάζεστε κάποιον εξειδικευμένο ασφαλιστικό σύμβουλο που θα σας κάνει τις σωστές ερωτήσεις και συνδυαστικά με το κατάλληλο ασφαλιστικό προϊόν, θα ανταποκριθεί στις ανάγκες σας όταν θα τον χρειαστείτε. 

Αφού λοιπόν κάναμε την εισαγωγή στις έννοιες και ξεκαθαρίσαμε το κρισιμότερο που είναι το πλαίσιο της ασφάλισης και τι πρέπει αρχικά να αποφύγουμε για να μην πέσουμε στη δίνη των «μικρών γραμμάτων των συμβολαίων» (που μόνο μικρά δεν είναι, απλά κανείς δεν τους δίνει σημασία παρά μόνο σε περίπτωση ζημιάς) ας μπούμε και στο θέμα μας.

Ποιες είναι οι βασικές καλύψεις που χρειάζομαι;

Καθώς λοιπόν προς το παρόν, οι ασφαλιστικές εταιρείες που παρέχουν κάλυψη δεν είναι πολλές, θα καταγράψουμε τις μέγιστες παροχές και από εκεί και πέρα είναι στη διακριτική ευχέρεια του καθενός να επιλέξει ποιες τον ενδιαφέρουν.

Οι βασικές καλύψεις που προσφέρονται από όλες τις εμπλεκόμενες ασφαλιστικές εταιρείες, είναι πυρκαγιά, έκρηξη, καπνός, πτώση αεροσκάφους, πρόσκρουση οχήματος και σεισμός.

Από εκεί και μετά, ανάλογα την εταιρία, ποικίλουν οι επιλογές και επεκτείνονται σε ευρύτερες προβλέψεις. Θα αναφερθώ σε κάποιες κρίσιμες γενικού ενδιαφέροντος, όπως βραχυκύκλωμα, τρομοκρατικές επιθέσεις – στάσεις – απεργίες – πολιτικές ταραχές (κάτι που ενδιαφέρει περισσότερο τους έχοντες ακίνητα στο κέντρο μεγαλουπόλεων), πλημμύρα, θύελλα, καταιγίδα και λοιπά φυσικά φαινόμενα, θραύση – υπερχείλιση – διαρροή σωληνώσεων ύδρευσης, θέρμανσης ή και αποχέτευσης (σε αυτή την κάλυψη συναντούμε συχνά μεγάλο ποσοστό ζημιών) και τέλος κλοπή περιεχομένου του ακινήτου σας, κατόπιν διαρρήξεως ή και ζημιές στο ίδιο το ακίνητο κατόπιν διαρρήξεως ή βανδαλισμού από διαρρήκτη (ζημιές σε κλειδαριές, κουφώματα κτλ. κατά την προσπάθεια παραβίασης εισόδου).

Και επειδή πολλοί από όσους μιλάω με ρωτούν, θα σας προλάβω και θα πω, οτι η κάλυψη της κλοπής αντικειμένων του σπιτιού μας, απο τους ίδιους τους ενοικιαστές, είναι μια ουτοπική κάλυψη και γι’ αυτό δεν θα τη βρείτε σε κανένα συμβόλαιο. Τίθεται θέμα ηθικού κινδύνου.. Για να αποζημιωθείτε, χρειάζονται αποδείξεις. Αυτή την έννοια έχει το λεκτικό διάρρηξη, παραβίαση κτλ. δηλαδή απτές αποδείξεις κλοπής. Όταν την κλοπή τη διαπράξει ο ίδιος ο ενοικιαστής, δεν τίθεται θέμα παραβίασης. Και πως θα αποδείξειτε οτι σας τα έκλεψε ο ενοικιαστής και δεν τα “κρύψατε” εσείς κάπου ώστε να εισπράξετε την αποζημίωση και να “φρεσκάρετε” με κάτι καινούργιο το διαμέρισμά σασ, θα πει κάποιος καχύποπτος… Αυτή είναι η έννοια του “ηθικού κινδύνου” από πλευράς του ασφαλισμένου, μια ακόμα νομοθετημένη ασφαλιστική έννοια που σημαίνει οτι αν η ασφαλιστική κάλυψη δίνει τα πάντα εν λευκώ, βάζετε σε πειρασμό τον ασφαλισμένο να διαπράξει ασφαλιστική απάτη.

Και κάτι ακόμα. ΔΕΝ ΣΥΜΦΈΡΕΙ κανέναν. Ούτε την ασφαλιστική, ούτε το ασφαλισμένο. Την ασφαλιστική γιατί για να αποζημιώσει, θα πρέπει να στείλει πραγματογνώμονα, να διεξάγει έρευνα κτλ, που κοστίζει πολύ. Και τι θα αποζημιώσει;  Τι ακριβώς θα πάρει ο ενοικιαστής μαζί του; Τον καναπέ και την τραπεζαρία ή την τηλεόραση στην πλάτη; Όχι. Θα πάρει κάποιο μικροαντικείμενο το οποίο θα στοιχίζει το 1/10 της αξίας των παραπάνω διαδικασιών της ασφαλιστικής. Μια αποζημίωση αντικειμένων 100€, θα στοιχίσει στην ασφαλιστική 1.000€. Και γιατί δεν συμφέρει και τον ασφαλισμένο; Γιατι το κόστος αγαπητοί, μετακυλίεται στον τελικό καταναλωτή.. Άρα η ασφάλιση θα έπρεπε να κοστίζει πολύ ακριβά.. Ούτως ή άλλως, όπως συμβουλεύει και η πλατφόρμα, τα αντικείμενα μεγάλης αξίας, πρέπει να τα απομακρύνετε απο το Bnb διαμέρισμα.

Δεν χρειάζεστε λοιπόν την κάλυψη αυτής της περίπτωσης κλοπής. Θα σας πω ακριβώς τι χρειάζεστε αμέσως παρακάτω.

Ποιες είναι οι ειδικές καλύψεις που χρειάζομαι και δύσκολα τις βρίσκω;

Εδώ θα αναφερθούμε σε πιο εξειδικευμένες καλύψεις, που όμως πολλές φορές κάνουν τη διαφορά και κατά τη γνώμη μου, σε αυτές κρίνεται και η πληρότητα της εξασφάλισης της περιουσίας μας.

Συγκεκριμένα, θα αναφερθώ στις «επαγγελματικές» καλύψεις που ταιριάζουν στη δραστηριότητά μας αφενός γιατί εμπιστευόμαστε την τύχη της περιουσίας μας σε κάποιους αγνώστους, η απροσεξία των οποίων μπορεί να μας στοιχίσει ακριβά, αφετέρου γιατί οι οικονομικές απαιτήσεις αυτών έναντι του εκάστοτε ιδιοκτήτη, μπορεί να είναι τέτοιες, που να μην φτάνει η αξία ολόκληρης της περιουσίας του για να αποπληρώσει.

Για το αφενός λοιπόν, βλέπουμε καλύψεις όπως βανδαλισμός, δολιοφθορά και κακόβουλες ενέργειες από Τρίτους (στην έννοια των τρίτων συμπεριλαμβάνονται οι εκάστοτε ενοικιαστές μας, αλλά και οι δυσαρεστημένοι…γείτονες.. Ω ναι, το έχουμε δει και αυτό ). Να αποζημιωθούμε δηλαδή για τις ζημιές που θα προκαλέσουν οι επισκέπτες μας, στα αντικείμενα και στην περιουσία μας. Παραδείγματα πολλά. Μετά το check out, να ανακαλύπτετε ότι στο σπίτι σας έγινε… ταυρομαχία.. και πολλές φορές από νοικάρη υπεράνω κάθε υποψίας! Κάλυψη τυχαίας θραύσης υαλοπινάκων και καθρεπτών ή ακόμα και απώλεια (όχι τυχαία) μέσα από το σπίτι, προσωπικών αντικειμένων των ενοικιαστών (τιμαλφή και κοσμήματα φυσικά εξαιρούνται).

Σημαντικό επίσης για εμάς, η κάλυψη οικονομικών απωλειών. Δηλαδή τα μισθώματα που θα απωλέσουμε σε περίπτωση που κατόπιν ασφαλισμένης ζημιάς, το ακίνητό μας δεν θα μπορεί να λειτουργήσει μέχρι να επισκευαστεί. Άρα θα πρέπει να ακυρωθούν οι κρατήσεις μας και όλος ο προϋπολογισμός των μελλοντικών και αναμενόμενων εσόδων να εξαφανιστεί. Στην περίπτωση αυτή, η ασφαλιστική μας πρόβλεψη, μπορεί να εξισορροπήσει την ταμειακή μας ροή και πέραν του κόστους αποκατάστασης των ζημιών, να αποζημιωθούμε και για τα προσδοκώμενα έσοδα. Επιπροσθέτως, υπάρχει δυνατότητα κάλυψης και των δανειακών μας υποχρεώσεων σε αντίστοιχη περίπτωση.

Για το αφετέρου τώρα, οι καλύψεις έχουν να κάνουν με τις αστικές μας ευθύνες έναντι τρίτων. Και όταν αναφερόμαστε σε τρίτους, θα πρέπει να εννοούμε όλους. Ενοικιαστές – χρήστες, γείτονες, περαστικούς κτλ. Προσοχή καθώς τα περισσότερα συμβόλαια, εξαιρούν τους ενοικιαστές μας.

Όμως από τις απαιτήσεις αυτών επί το πλείστων θα πρέπει να καλυφθούμε. Οι τυχόν ευθύνες μας ως εκμισθωτές (με απλά λόγια ως επ’ αμοιβή οικοδεσπότες) σε περίπτωση που κάποιος πάθει κάτι (σωματική βλάβη ή υλική ζημιά) είναι μεγάλες. Ειδικότερα οι ξένοι, είναι συνηθισμένοι σε τέτοιες απαιτήσεις και δεν χαρίζονται..

Αν δηλαδή συμβεί το οτιδήποτε μέσα στο σπίτι και κριθεί ότι είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη, καλά ξεμπερδέματα! Κάπου γλίστρησε το παιδί και χτύπησε και θα έπρεπε να είχατε προβλέψει να βάλετε αντιολισθητικό πλακάκι, κάποιο κάγκελο ήταν σκουριασμένο και τραυματίστηκε, κάποια κακοτεχνία, κάτι έπεσε στο κεφάλι του περαστικού και πολλά ακόμα που δεν χρειάζεται να αναφερθώ γιατί θα με χρεώσετε ως κινδυνολόγο, σας καθιστούν υπεύθυνο. Γιατί; Γιατί φιλοξενείτε κόσμο έναντι αμοιβής και θα έπρεπε να το έχετε προβλέψει… εκεί λοιπόν χρειάζεστε μια «τσέπη» γιατί είναι πολλά τα λεφτά. Νομικά έξοδα υπεράσπισης, δικαστήρια και αποζημιώσεις σε παθόντες, εκατοντάδων χιλιάδων ανάλογα με την περίπτωση.

Όλα τα παραπάνω λοιπόν κάνουν τη διαφορά..

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις;

Φυσικά, καμία ασφαλιστική δεν λέει ότι είστε εν λευκώ ασφαλισμένοι, οπότε μη σας νοιάζει.

Εκ του νόμου, βασική αρχή της ασφάλισης, είναι ότι ο ασφαλισμένος θα πρέπει να ενεργεί ως ευσυνείδητος ανασφάλιστος. Δηλαδή να παίρνει όλα τα απαραίτητα μέτρα για να προστατεύσει την περιουσία του, σαν να μην ήταν ασφαλισμένος. Εγώ θα πω απλά ότι θα πρέπει να τηρούνται οι εκάστοτε ελάχιστες προϋποθέσεις που θέτει η ασφαλιστική εταιρία. Κάποιες από αυτές διαπραγματεύονται κάποιες άλλες όχι.

Χαρακτηριστικά θα αναφερθώ στα μέτρα προστασίας και τις προϋποθέσεις ασφάλισης, που για τη δραστηριότητα μας δεν είναι δα και τόσο παράλογα.

• Για την κλοπή, μια κλειδαριά ή πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα κουφώματα (τα αλουμίνια στα παράθυρα και τα μπαλκόνια).
• Για την πυρκαγιά, έστω έναν πυροσβεστήρα.
• Για τη θραύση σωληνώσεων και πλημμύρα εξαιτίας αυτής, υπάρχει ζήτημα. Οι σωληνώσεις, όπως και να το κάνουμε, έχουν προσδόκιμο ζωής, Άρα μια υδραυλική εγκατάσταση, άνω της 20ετίας, είναι σχεδόν βέβαιο ότι θα φέρει ζημιά. Αυτό που καλύπτουν όλες οι ασφαλιστικές εταιρίες είναι το τυχαίο και απρόβλεπτο και όχι τη φυσική – φυσιολογική φθορά. Βέβαια, στο 90% των περιπτώσεων BnB, τα ακίνητα είναι ανακαινισμένα. Θα πρέπει να δηλωθεί λοιπόν αν έχει γίνει ανακαίνιση και πότε.
• Πολύ σημαντικό, για τα σπίτια που μένουν κενά για χρονικά διαστήματα μεγαλύτερα των 30 ημερών, είναι ότι ζητείται τακτική επίβλεψη. Κάποιος δηλαδή που θα επισκέπτεται και θα ελέγχει το καλώς έχειν. Ή έστω να κλείνει ο γενικός διακόπτης παροχής νερού. Σχετικό θα μου πείτε αλλά λογικό κιόλας θα πω εγώ. Φανταστείτε την έκταση μιας ζημιάς από νερά που πλημμυρίζουν επι 30 + ημέρες ανεξέλεγκτα το σπίτι.
• Σεισμός. Η κάλυψη δίνεται σε ακίνητα με άδεια μετά το 1960 που εφαρμόστηκε για πρώτη φορά ο αντισεισμικός κανονισμός δόμησης.

Τέλος, κάτι που μπορεί να μην σας ζητηθεί από την αρχή αλλά θα σας ζητηθεί σε περίπτωση που χρειαστείτε αποζημίωση.. Κάτι που θεωρείται αυτονόητο αλλά πολλές φορές δεν είναι. Η ενοικιαζόμενη κατοικία πρέπει να διαθέτει Άδεια Λειτουργίας ή αποδεικτικό εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων – δηλαδή να είναι νόμιμη.

Ποια είναι τα διαθέσιμα πακέτα της αγοράς και πόσο θα μου κοστίσει;

Δυστυχώς το προϊόν αυτό δεν είναι τυποποιημένο σαν τις ασφάλειες αυτοκινήτου και δεν είναι απλή η απάντηση.

Πακέτα υπάρχουν για τις οικιστικές κατοικίες ή τις μόνιμα εκμισθούμενες (με μακροχρόνιο συμβόλαιο μίσθωσης), μικρά ξενοδοχεία ή τουριστικές μονάδες κτλ. Πακέτα ίσως βρειτε για την Αστική Ευθύνη, (με προσοχή γιατί δεν είναι και πολύ εξειδικευμένα) αλλά  μαζικά πακέτα για την ΒΝΒ περιουσία, ΔΕΝ υπάρχουν. Σημαντικό: Μην ακούσετε κανέναν και ασφαλίσετε το σπίτι σας “ΣΑΝ εξοχικό”, “ΣΑΝ δευτερεύουσα κατοικία” και άλλες τέτοιες λοβιτούρες που ακούγονται συχνά πυκνά, γιατί, άμα πάθει κάτι το σπίτι σας, θα λάβετε κάτι ΣΑΝ αποζημίωση. Και φυσικά δεν θα φταίει η ασφαλιστική εταιρεία μετά… Την ίδια ασφάλιση οφείλει να έχει το Ι.Χ. αυτοκίνητο σας και την ίδια το Δ.Χ. λεωφορείο που μεταφέρει κόσμο κάθε μέρα;

Λύσεις υπάρχουν, λίγες προς το παρόν, αλλά υπάρχουν. Και είναι tailor made, δηλαδή εξατομικευμένες ανάλογα με το τι περιουσιακό στοιχείο έχουμε να αναλάβουμε, πόσο αξίζει, πόσα άτομα φιλοξενεί, τι πληρότητα ενδεχομένως έχει κτλ..

Και όπως είπαμε και νωρίτερα, το κόστος δεν είναι κάτι τραγικό. Εξαρτάται από τα παραπάνω και από το ποιες καλύψεις θα αγοράσετε. Επειδή όμως μας ρωτάνε πάρα πολλοί, θα τολμήσω να δώσω ένα range κόστους από 25€ έως 40€ το μήνα, για ένα τυπικό διαμέρισμα 90 τ.μ. με το περιεχόμενο του και πλήρη κάλυψη. Ειδικά δε αν η κατοικία μισθώνεται στα πλαίσια επιχειρηματικής δραστηριότητας, η ασφάλιση περνάει 100% στα έξοδα, άρα το πραγματικό κόστος μειώνεται ακόμα περισσότερο.

Μην το σκέφτεστε. Ασφαλίστε την περιουσία σας για να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο.

Τι πρέπει να προσέξω;

Κατ’ αρχήν, τις αξίες που θα ασφαλίσω. Ασφαλίζουμε πάντα την κατασκευαστική αξία της οικοδομής μας. Και μάλιστα στα σημερινά δεδομένα. Πόσο δηλαδή θα μας στοιχίσει για να το ξαναχτίσουμε. Όχι την εμπορική, ούτε την αντικειμενική. Και φυσικά όχι την αξία του οικοπέδου ή την αναλογία που μας αντιστοιχεί. Για το περιεχόμενο πάλι, ασφαλίζουμε την αξία κτήσης. Όσο δηλαδή αγοράσαμε το κάθε αντικείμενο. Επίσης κάτι σημαντικό μιας και μιλάμε για αντικείμενα. Αυτά που βρίσκονται στον εξωτερικό ή περιβάλλοντα χώρο της ιδιοκτησίας μας. π.χ.τέντες, ηλιακοί θερμοσίφωνες, έπιπλα βεράντας – κήπου, υπαίθριες κατασκευές, bbq, πισίνες κτλ. θα πρέπει να δηλώνονται ξεχωριστά, σαν αντικείμενα στο ύπαιθρο.

Και εφόσον αναφερόμαστε και σε σπίτια εξοχικά, είναι σημαντικό να μην ξεχάσουμε την ευθύνη που απορρέει από την ύπαρξη πισίνας. Βεβαιωθείτε ότι θα δοθεί επέκταση κάλυψης της αστικής σας ευθύνης για τυχόν ατυχήματα λόγω της πισίνας ή εξωτερικού τζακούζι.

Κάτι που επίσης θέλει την προσοχή μας, είναι να γίνουν κατανοητές οι απαλλαγές που τοποθετούνται στα συμβόλαια. Δηλαδή τα ποσά ή ποσοστά επί της αξίας της ζημιάς, για τα οποία η ασφαλιστική εταιρία δεν θα αποζημιώσει και θα πρέπει να τα πληρώσουμε εμείς οι ίδιοι. Π.χ. τα πρώτα 500€ σε περίπτωση πλημμύρας ή κλοπής περιεχομένου.

Tips

Σε περίπτωση που έχετε αναθέσει τη διαχείριση του ακινήτου σας σε εταιρία, φροντίστε να το δηλώσετε κατά την ασφάλιση και να βεβαιωθείτε ότι θα αναγράφεται ως συνασφαλιζόμενη η επωνυμία της. Κυρίως στο κομμάτι των αστικών ευθυνών. Θα σύστηνα σε τέτοιες περιπτώσεις, να απαιτείτε από τις εταιρείες αυτές να σας επιδείξουν και οι ίδιες το αντίστοιχο ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης που κανονικά θα πρέπει να έχουν. Και φυσικά να συμπεριλάβουν και τις ευθύνες από τη διαχείριση και του δικού σας ακινήτου σε αυτό. Στο τέλος της γραφής και σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, ακόμα και οι δικές τους παραλήψεις, μπορούν να γυρίσουν μπούμερανγκ και σε εσάς…

Επίσης για ακίνητα που βρίσκονται σε εξοχικές περιοχές, βεβαιωθείτε ότι έχετε προβλέψει την επέκταση της κάλυψης πυρκαγιάς προερχόμενη από δάσος ή χαμηλή βλάστηση. Να το δείτε γραμμένο στο συμβόλαιο!

Και κλείνοντας, θα επισημάνω αυτό που ανέφερα και στην αρχή. Να βεβαιωθείτε ότι στο συμβόλαιο σας αναγράφεται ότι η χρήση είναι τουριστική ή κάτι ανάλογο.

Παρόλο που ακούγονται περίπλοκα, για εμάς δεν είναι…

O  Αναστάσιος Αμπατζόγλου, είναι Managing Partner της IQ Insurance Quality, με πολυετή εμπειρία στους επιχειρηματικούς κινδύνους.
Μπορείτε να τον βρείτε στο [email protected]  ή στο τηλ +30 211 500 4000.